Проект
приложение № 3
к решению совета
Преградненского сп
от №__________________
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ПРЕГРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТОМ 3
ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРЕГРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УРУПСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ (ДАЛЕЕ -МНГП)
СОДЕРЖАНИЕ:
ВВЕДЕНИЕ …..................................................................................................................................3
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ........…......................................................................................6
1.1 ПОНЯТИЕ МНГП......…..............................................................................................................6
1.2 СОДЕРЖАНИЕ МНГП…............................................................................................................7
1.3 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ ...................................................................................................8
РАЗДЕЛ 2. КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ ПРЕГРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УРУПСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КЧР .........................................................................................................................15
2.1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О УРУПСКОМ РАЙОНЕ...…..............................................................16
2.2 ФИЗИКО–ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ ПРЕГРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УРУПСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА .................................................................................................16
2.3 СОЦИАЛЬНО–ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ УРУПСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА....…....................................................................................................................................21
2.4 АДМИНИСТРАТИВНО–ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ДЕЛЕНИЕ УРУПСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА..................................................................................................23
РАЗДЕЛ 3. ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ УРУПСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ...................................................................................................... 25
ВВЕДЕНИЕ
Настоящие «Местные нормативы градостроительного проектирования Преградненского сельского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики» (далее – МНГП, нормативы) разработаны в целях реализации полномочий органов государственной власти Преградненского сельского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в сфере градостроительной детальности.
РНГП разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики, нормативно-правовыми и нормативно-техническими документами, Региональными нормативами градостроительного проектирования Карачаево–Черкесской Республики.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. СОКРАЩЕНИЯ.
Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Градостроительное зонирование – зонирование территории района в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Градостроительная ценность территории – мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.
Дорога автомобильная – линейный объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
Земельные участки как объекты градостроительной деятельности – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Зона отдыха – традиционно используемая или специально выделенная территория для организации массового отдыха населения. Располагается обычно в пределах зеленой зоны. Зоной массового отдыха является участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.
Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование.
Карта градостроительного зонирования – карта в составе Правил землепользования и застройки района, на которой устанавливаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий.
Коэффициент застройки (процент застроенной территории Кз) – отношение площади земельного участка, которая может быть занята зданиями и сооружениями, ко всей площади участка (в процентах).
Маломобильные группы населения – люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.
Озелененная территория – территория, занятая лесами, лесопарками, парками, скверами, бульварами, используемая для отдыха населения и выполняющая рекреационные, санитарно-гигиенические и эстетические функции.
Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – территории, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение, в пределах которых устанавливается особый правовой режим охраны.
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.
Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
Территориальные зоны – зоны, для которых Правилами землепользования и застройки поселений определены границы и установлен градостроительный регламент.
Устойчивое развитие территорий – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
Иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям данных понятий, содержащихся в федеральном и региональном законодательстве о градостроительной деятельности.
Сокращения, используемые в тексте.
ГОСТ – государственный стандарт.
ГП – генеральный план.
ДОУ – детское дошкольное учреждение.
ЗУ – земельный участок.
МДС – методические документы в строительстве.
МНГП – местные нормативы градостроительного проектирования.
МО – муниципальное образование.
МР – муниципальный район.
НП – населенный пункт.
НПБ – нормы пожарной безопасности.
НТП – нормы технологического проектирования.
ПЗЗ – правила землепользования и застройки.
ПУЭ – правила устройства электроустановок.
РДС – руководящий документ системы.
РНГП – региональные нормативы градостроительного проектирования.
СанПиН – санитарные правила и нормы.
СП – свод правил.
СП – сельское поселение.
СТП – схема территориального планирования.
|
