Техническая часть документации о закупке
по лоту № ЗП201710/ЗИС/2 Выполнение землеустроительных и кадастровых работ на объекте «Строительство дополнительных защитных сооружений на линейной части МН (земляной вал с амбаром) МН «Муханово-Куйбышев» Ду700 1-3 км. Бугурусланское РНУ.»
2017 год
УТВЕРЖДАЮ:
И.о.начальника филиала
АО «Транснефть – Приволга»
Бугурусланское РНУ
_______________ Д.А. Пискарев
«___» ________________ 2017г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
по лоту № ЗП201710/ЗИС/2
Выполнение землеустроительных и кадастровых работ на объекте «Строительство дополнительных защитных сооружений на линейной части МН (земляной вал с амбаром) МН «Муханово-Куйбышев» Ду700 1-3 км. Бугурусланское РНУ».
№
п.п.
|
Перечень основных
данных и требований
|
Содержание основных данных и требований к выполнению работ
|
1.
|
Наименование объекта
|
Строительство дополнительных защитных сооружений на линейной части МН (земляной вал с амбаром) МН «Муханово-Куйбышев» Ду700 1-3 км. Бугурусланское РНУ.
|
2.
|
Заказчик
|
филиал АО «Транснефть-Приволга» Бугурусланское РНУ
|
3.
|
Цель работ
|
Выбор земельных участков (подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории).
Получение от собственников, пользователей, землепользователей и арендаторов земельных участков, согласия о предоставлении земельных участков в аренду.
Межевание земельных участков.
Постановка земельных участков на ГКУ.
Получение технических условий от землепользователей на рекультивацию земельных участков, согласование проектов рекультивации.
Заключение с собственниками, землепользователями и арендаторами договоров аренды на период проведения строительных монтажных работ.
|
4.
|
Место проведения работ
|
Самарская область, Кинель-Черкасский район
|
5.
|
Объем работ
|
1.Площадь отводимых земельных участков под СМР (га) – 2,856;
2.Протяженность линейного объекта (км) - 0;
3. Протяженность границ ЗУ (км) – 2,6;
4. Количество правообладателей (землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников) (шт) - 7;
5. Количество межевых знаков, устанавливаемых при формировании земельного участка на местности (шт) – 5;
6. Кол-во учреждений (инстанций), с которыми производится согласование (шт) – 7.
|
6.
|
Сроки выполнения работ
|
1 этап с 10.02.2017 г. по 20.02.2017 г.
2 этап с 21.02.2017 г. по 20.03.2017 г.
3 этап с 21.02.2017 г. по 31.03.2017 г.
|
7.
|
Технические и исходные данные
|
Заказчиком предоставляются:
1.Разделы проектной документации - «Проекта полосы отвода» («Проект организации земельного участка»), «Рекультивация»;
2. Доверенность от имени АО «Транснефть - Приволга»
|
8.
|
Состав работ
|
1 этап. Подготовительные работы:
1. Получение информации и согласований от контрольно-надзорных органов, включающих:
1.1. Анализ материалов проектной документации и инженерных изысканий;
1.2 Сбор и изучение документов землеустройства;
1.3 Получение сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастровых планов территории (КПТ), кадастровых выписок о земельном участке (КВЗУ) с кадастровой стоимостью;
1.4 Получение сведений из единого государственного реестра прав для уточнения правообладателей и вида права на земельные участки;
1.5 Получение необходимых справок, разрешений: а) в территориальном управлении агентства по недропользованию о наличии месторождений полезных ископаемых и лицензионных участков;
1.6 Выявление землепользователей чьи интересы могут быть затронуты в результате образования земельного участка.
2. этап. Выполнение в отношении земельного участка землеустроительных и кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета:
2.1 Подготовка межевого плана и согласование границ земельного участка.
2.2 Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет на период строительства (реконструкции) объекта;
2.3 Публикация объявления о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах административных районов;
2.4 Проведение общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах административных районов с составлением и утверждением протоколов общего собрания;
2.5 Получение технических условий на рекультивацию нарушенных земель с указанием толщины плодородного слоя у заинтересованных собственников, землепользователей, арендаторов земельных участков;
2.6 Согласование проектов рекультивации нарушенных земель у заинтересованных собственников, землепользователей, арендаторов земельных участков
2.7 Выполнение натурного технического обследования лесного участка с материально-денежной оценкой лесных насаждений и составлением акта натурно-технического обследования (при необходимости);
2.8 Получение постановления о предоставлении земельного (лесного) участка в аренду;
2.9 Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
2.10 Заключение договора аренды земельного участка;
3 этап. Работы по определению убытков правообладателей земельных участков, вызванных их временным занятием:
3.1 Сбор и изучение правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на земельные участки собственников, землепользователей и арендаторов на участки под строительства (постановления, распоряжения, свидетельства и т.д.);
3.2 Расчет стоимости убытков по землепользователям по согласованию с Заказчиком работ;
3.3 Расчет стоимости компенсации (биологической рекультивации) по согласованию с Заказчиком работ;
3.4 Проведение независимой оценки арендной платы, платы за установление сервитута, размера убытков, включая упущенную выгоду (при необходимости);
3.5 Согласование и подписание договоров аренды (типовой) с заинтересованными собственниками, землепользователями и арендаторами земельных участков (с учетом наземных объектов строительства, согласно проектной документации) по согласованию с Заказчиком.
|
9.
|
Технические условия
|
Работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативно-технических документов:
Техническое задание;
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001
№ 136-ФЗ;
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ
«О землеустройстве»;
Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах. ПТБ-88 (утв. коллегией ГУГК СССР 09.02.1989 № 2/21);
Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 №1
«Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»;
Приказ Минэкономразвития РФ от 23.07.2013 № 412
«Об утверждении перечня измерений, относящихся к сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, выполняемых при осуществлении геодезической и картографической деятельности, и обязательных метрологических требований к ним, в том числе показателей точности измерений»;
Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана»);
Схема территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденная Распоряжением Правительства РФ от 06.05.2015 № 816-р;
Порядок организации работ по оформлению прав на земельные участки под проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы, эксплуатацию объектов ТПиР, КР и ИП
ОАО «АК «Транснефть» - ОР-03.100.60-КТН-088-15;
Методика расчета сметной стоимости работ и
оценки стоимости использования земельных участков
по объектам магистральных нефте- и нефтепродуктопроводов - ОР-91.040.00-КТН-093-12;
Инженерные изыскания для строительства магистральных нефтепроводов - РД 153-39.4Р-128-2002 (ВСН);
Инструкция по нивелированию I, II, III и IV классов - ГКИНП (ГНТА)-03-010-03;
Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 - (ГКИНП-02-033-79), М., Недра, 1982 г.;
Магистральные трубопроводы - СНиП 2.05.06-85*;
Инженерные изыскания для строительства. Основные положения - СП 47.13330.2012;
Инженерно-геодезические изыскания для строительства -
СП 11-104-97;
Геодезические работы в строительстве – СНиП 3.01.03-84
Инструкция по установке и сдаче заказчику закрепленных знаков и реперов при изысканиях объектов нефтяной промышленности – ВСН 30-81;
Примечание: В случае изменения законодательства Российской Федерации и/или субъектов Российской Федерации, выполнение работ по настоящему Договору производится в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, действующих на момент выполнения работ без изменения стоимости работ.
|
10.
|
Перечень материалов предоставляемых Заказчику, требования к документальному оформлению
|
По этапу 1, 2:
Землеустроительное дело по выбору земельного участка и предварительному размещению объекта в составе:
- пояснительная записка;
- заявления, справки, разрешения, письма, материалы публикаций и другие документы запрашиваемые и полученные в ходе выполнения работ;
- экспликация земельного участка с разделением по землепользователям, площадям, видам угодий испрашиваемых земель;
- каталог координат поворотных точек границ землепользований (для каждого землепользования в отдельности по видам угодий);
- согласованные схемы расположения земельных участков с собственниками, землепользователями и арендаторами земельных участков
- согласованные решения о предварительном размещении объекта строительства с собственниками, землепользователями и арендаторами земельных участков с расчётами стоимости затрат по убыткам, компенсации (биологическая рекультивация);
- технические условия на рекультивацию земель согласованные всеми заинтересованными лицами;
- согласованные проекты рекультивации земель всеми заинтересованными лицами;
- кадастровые планы территорий и кадастровые выписки на земельные участки;
- кадастровые паспорта на сформированные земельные участки;
- кадастровые паспорта на сформированные земельные (лесные) участки по землям Гослесфонда;
- выписки из единого государственного реестра прав на земельные участки.
- кадастровые выписки на лесные участки.
- Заключение договора аренды земельного (лесного) участка;
- заключение территориального управления агентства по недропользованию о наличии месторождений полезных ископаемых и лицензионных участков;
- согласованный проект освоения лесов;
- приказ (распоряжение) уполномоченного органа государственной власти по утверждению проекта освоения лесов.
По этапу 3:
- договора аренды земельных участков подписанные с собственниками, землепользователями и арендаторами земельных участков.
|
11.
|
Особые условия
|
- В связи с возможностью изменения лесного и земельного законодательства РФ в ходе подписания и исполнения Контракта, а также корректировки проектных решений возможно внесение корректировок в техническое задание в части выполняемых работ без увеличения контрактной стоимости.
- Подрядчик своими силами и за свой счет устраняет все недостатки, допущенные во время производства работ по собственной вине, а также устраняет замечания государственных и муниципальных органов власти,
- Работы выполняются в местной системе координат (принятой для кадастрового района работ);
- Все полученные в результате работ материалы передаются заказчику:
на бумажном носителе (оригинал) –2 экз.;
на магнитном носителе – 1 экз.,
текстовая часть в формате - doc, pdf; графическая часть в формате dwg, mapinfo, jpg.
|
12.
|
Требования к технической оснащенности и обеспеченности персоналом
|
В соотвествии с приложением 1 к Техническому заданию
|
13.
|
Требования к опыту работ
|
Опыт выполнения работ (услуг) должен соответствовать аналогичным предмету закупки работам (услугам).
Среднегодовая сумма по аналогичным договорам Участника закупки за последние 3 года не может быть меньше 50% от общей суммы лота.
|
Начальник земельно-имущественной службы Арефьева Г.М.
Приложение №1
к Техническому заданию
Требования
к технической оснащенности и обеспеченности персоналом
по лоту № ЗП201710/ЗИС/2 Выполнение землеустроительных и кадастровых работ на объекте «Строительство дополнительных защитных сооружений на линейной части МН (земляной вал с амбаром) МН «Муханово-Куйбышев» Ду700 1-3 км. Бугурусланское РНУ.»
Категории персонала и
технической оснащенности
|
Количество, необходимое для
выполнения работ, услуг
|
1
|
2
|
Необходимая минимальная обеспеченность персоналом для выполнения работ, услуг
|
Инженерно-технический персонал, всего
|
3
|
в т.ч.:
|
|
Инженер
|
1
|
Кадастровый инженер
|
2
|
|
|
Необходимая минимальная техническая оснащенность для выполнения работ, услуг (ед.)
|
Транспорт
|
1
|
Комплект геодезического оборудования
|
1
|
Компьютер
|
1
|
Принтер
|
1
|
Геоинформационные системы (ГИС), рабочее место
|
1
|
Начальник земельно-имущественной службы ___________________________ Г.М. Арефьева
Примечание 1: Количество и категория персонала и состав технической оснащенности заполняется на основании типовых требований к технической оснащенности и обеспеченности персоналом на выполнение работ и услуг по оформлению землеотвода и разрешительной документации на добычу общераспространенных полезных ископаемых.
Примечание 2: За комплект геодезического оборудования принимается оборудование, количество и состав которого определяется исходя из метода выполнения работ и их точности.
Примечание 3. Точность выполнения геодезических работ принимается в соответствии с обязательными метрологическими требованиями, в том числе показателями точности, к измерениям, относящимся к сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, выполняемым при осуществлении геодезической и картографической деятельности, согласно приложению № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 23.07.2013 № 412.
|
