Оао «Название организации» ОАО «Название организации» «Должностная инструкция Агента по продаже недвижимости

ОАО «Название организации»

«Должностная инструкция
Агента по продаже недвижимости

• 
  Агент по продаже недвижимости непосредственно подчинен...................................................
  
• 
  Агент по продаже недвижимости выполняет указания....................................................
  

• 
  Агент по продаже недвижимости замещает.................................................................................
  
• 
  Агента по продаже недвижимости замещает ...............................................................................
  

• 
  нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью
  
• 
  агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг
  
• 
  основы рыночной экономики
  
• 
  правила установления деловых контактов
  
• 
  условия налогообложения юридических и физических лиц
  
• 
  организацию осуществления операций с недвижимостью
  
• 
  правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости
  
• 
  методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости
  
• 
  конъюнктуру рынка недвижимости
  
• 
  основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости
  
• 
  порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды
  
• 
  действующие ценники и прейскуранты
  
• 
  организацию рекламной работы
  
• 
  приемы и методы делового общения, ведения переговоров
  
• 
  основы земельного и жилищного законодательства
  
• 
  основы экономики, психологии и трудового законодательства
  
• 
  правила внутреннего трудового распорядка
  
• 
  правила и нормы охраны труда.
  

• 
  Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
  
• 
  Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
  
• 
  Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
  
• 
  Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
  
• 
  В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
  
• 
  Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
  
• 
  Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
  
• 
  Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
  
• 
  Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
  
• 
  Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
  
• 
  Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок.
  
• 
  Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
  
• 
  Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
  
• 
  Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
  
• 
  Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
  
• 
  Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
  

• 
  как часто (% от рабочего времени):
  
• 
  куда:......................................................................................................
  

• 
  Получаете информацию (какую : от кого:) .............................
  ...............................................................................................................
  

• 
  Передаете информацию (какую: кому:) ................................
  ...............................................................................................................
  

• 
  Получаете информацию (какую : от кого:) .............................
  ...............................................................................................................
  

• 
  Передаете информацию (какую: кому:) ................................
  ...............................................................................................................
  

• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право давать подчиненным ему сотрудникам и службам поручения, задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право контролировать выполнение производственных заданий, своевременное выполнение отдельных поручений подчиненными ему службами и подразделениями.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам своей деятельности и деятельности подчиненных ему служб и подразделений.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право взаимодействовать с другими предприятиями, организациями и учреждениями по производственным и другим вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися деятельности Подразделения.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право предлагать на рассмотрение руководителя предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей Должностной инструкцией обязанностями.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право выносить на рассмотрения руководителя предложения о назначении, перемещении и освобождении от занимаемых должностей работников подчиненного подразделения, предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право докладывать руководителю обо всех выявленных нарушениях и недостатках в связи с выполняемой работой.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости имеет право общаться с представителями прессы, передавать служебную информацию в другие организации как сотрудник предприятия:
  
  • 
    только по разрешению непосредственного руководителя;
    
  • 
    в рамках выполняемых функций по должности;
    
  • 
    по всем вопросам, относящимся к вашей сфере деятельности на предприятии.
    

• 
  Агент по продаже недвижимости несет ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости несет ответственность за нарушение правил и положений, регламентирующих деятельность предприятия.
  
• 
  При переходе на другую работу или освобождении от должности Агент по продаже недвижимости ответственен за надлежащую и своевременную сдачу дел лицу, вступающему в настоящую должность, а в случае отсутствия такового, лицу его заменяющему или непосредственно своему руководителю.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости несет ответственность за причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости несет ответственность за соблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
  
• 
  Агент по продаже недвижимости несет ответственность за выполнение правил внутреннего распорядка, правил ТБ и противопожарной безопасности.
  

• 
  Измеряемые показатели:..............................................................
  .............................................................................................................
  
• 
  Функциональные показатели:........................................................
  .............................................................................................................
  

• 
  по каким темам:..............................................................................
  .............................................................................................................
  
• 
  как часто............................................................................................
  .............................................................................................................