"Утверждаю"
Председатель ТСЖ «Уют»
_________________ И.В.Лелюх
«01» сентября 2015 г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Уборщика придомовой территории (Дворника)
Общие положения:
- Дворник относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке прилегающей территории.
-Дворник подчиняется председателю ТСЖ, главному инженеру ТСЖ.
-Дворник назначается и освобождается от должности приказом председателя ТСЖ «Уют».
Дворник должен знать:
- санитарные правила по содержанию территорий многоквартирных жилых домов;
- правила безопасности при выполнении уборочных работ.
Должностные обязанности:
Холодный период (ноябрь – март)
1.Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см-1 раз в сутки в дни снегопада
2. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок.
3.Сдвигание свежевыпавшего снега в кучи-через каждые 2 часа во время снегопада и складирование снега в специально отведенные для этого места. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны.
4.Посыпка территории песком (крылец перед подъездами , проходов к подъездам до входных дверей в тамбур, дворовой проезжей части) -1 раз в сутки во время гололеда. Время проведения обработки покрытий песчаной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,0 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч.
5.Очистка от снега крыльца перед подъездами , проходов к подъездам до входных дверей в тамбуры, уборка проезжей части двора с одновременным скалыванием наледи на крыльце перед подъездами ,на пешеходных дорожках и проходах и проездах по всей территории дома , под водосточными трубами, с крышек канализаций, пожарных колодцев-1 раз в сутки во время гололеда.
6.Детская площадка зимой должны очищаться от снега в местах установки малых форм., а по периметру площадки производиться складирование снега , при этом обеспечить сохранность зеленых насаждений.
7.Не допускать образование наледи на всей территории дома, в дни без снегопада скалывание наледи производить на всей территории дома в течение всего рабочего времени.
8.Подметание территории в дни без снегопада-1 раз в сутки.
9.Подметание территории в дни снегопада - постоянно во время снегопада.
10.Очистка урн от мусора в утренние часы один раз в день, в остальное время суток по мере необходимости.
11. Уборка оставшейся территории двора производиться в течение рабочего времени по мере выезда и освобождения фрагментов территории от автомобилей собственников.
12. Надзор за качественным вывозом мусора и уборка прилегающей к мусорному контейнеру территории после вывоза мусора. Уборка территории, прилегающей к мусорным контейнерам- 1 раз в сутки . В дни, когда мусор не вывозится , уборка территории, прилегающей к мусорным контейнерам утром и вечером.
13. С наступлением весны и первого таяния снега:
- промывать и расчищать канавы для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;
- систематически сгонять талую воду к люкам и приемным колодцам ливневой сети;
-обеспечить общую очистку дворовых территорий во время и после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.
-рыхление снега в местах складирования в периоды таяния снега – 1 раз в трое суток.
14.В период вывоза снега места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест подавать снег на полосу, убираемую машинами.
15. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком крыльцо перед входами в подъезды , в помещение ТСЖ , тротуары, пешеходные дорожки, дворовую проезжую часть территории.
Теплый период (апрель – октябрь)
1.Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками -1 раз в сутки
2.Подметание территории в дни с сильными осадками и ветром -2 раза в сутки.
3. Обеспечивать сохранность имеющихся зеленых насаждений, а также с наступлением теплого сезона года в срок, согласованный с непосредственным руководителем посеять в малые формы газонную траву и посадить цветы.
4.Уборка газонов и детской площадки -1 раз в сутки.
5.Уборка мусора с крыш выходов из парковки не реже одного раза в месяц в теплое время года.
6. Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.
7.Уборка мусора с прилегающей территории постоянно в течение рабочего времени.
8.Мойка дворовых фасадов на уровне первого этажа с одновременной очисткой фасада от бумажных наклеек , рисунков и т.д., шлагбаумов , малых форм, установленных на детской площадке, производиться не реже одного раза в год в срок до 01 июня ,в остальное теплое время года по мере необходимости.
9. Мойка или поливка вручную - должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. Мойку и поливку тротуаров и территории следует производить в направлении от здания к центральной арке и боковым аркам и проезжей части улицы.
10. Поливка тротуаров , территории, зеленых насаждений , цветов в вазонах и травы в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.
11.Стрижка кустарников и травы в вазонах и на территории – не реже 1 раз в неделю.
12.Удаление сорной растительности-постоянно.
13.Окраска всех металлических мусоросборников должна производиться не менее двух раз в год – весной до 01 мая и осенью до 15 сентября .
Окраску урны следует возобновлять не реже одного раза в год до 01 мая, если позволяет погода, но не позднее 15 мая.
Окраску малых форм следует производить не реже одного раза в год до 01 мая, если позволяет погода, но не позднее 15 мая.
Дворник обязан:
1.Не допускать проживания и ночлега в подъездах, подвалах, на чердаках и других нежилых помещений, сообщая об обнаружении лиц, нарушающих это правило руководству ТСЖ «Уют».
2.Следить за сохранностью зеленых насаждений, а так же ограждений и оборудования во дворах многоквартирного дома.
*Под качественной уборкой подразумевается полная очистка пешеходных дорожек от снега и наледи, а также уборка фрагментов проезжей части в специально обозначенных местах для обеспечения беспрепятственного прохода жильцов за пределы дома.
**При ненадлежащем выполнении или невыполнении надзора за вывозом мусора и последующей уборки прилегающей к контейнерам территории администрация в лице председателя правления или его заместителя самостоятельно, а также по представлению членов контрольно-ревизионной группы может снизить его дневную ставку на 25% за каждый случай, зафиксированный актом о нарушении.
***Рабочее время дворника является ненормированным и планируется в зависимости от погодных условий и состояния придомовой территории (в соответствии со ст. 91 ТК РФ).
|
