Утверждено правлением тсж «жк промышленный» Должностные обязанности Электрика

Скачать 37.09 Kb.

Название	Утверждено правлением тсж «жк промышленный» Должностные обязанности Электрика
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы

УТВЕРЖДЕНО

Правлением ТСЖ «ЖК Промышленный»
Должностные обязанности Электрика

Общие положения:

Основная обязанность Электрика - обслуживание, эксплуатация, профилактика и мелкий ремонт электрооборудования и электроосвещения дома
Электрик назначается на должность и освобождается от должности в порядке, установленном действующим трудовым законодательством, приказом Председателя правления ТСЖ.
Электрик подчиняется Правлению ТСЖ, Председателю правления и непосредственно Технику смотрителю.
Электрик обязан иметь допуск к эксплуатации электрооборудования напряжением до 1000В, своевременно сдавать и пересдавать экзамен по технике безопасности и правилам эксплуатации и иметь соответствующие отметки в удостоверении.
При отсутствии документов или их просрочке электрик отстраняется от работы до приведения документов в соответствие с требованиями. При непредставлении надлежащих документов в течение 10 дней договор с Электриком может быть расторгнут в связи с несоответствием занимаемой должности.

Электрик имеет право:

Получать от правления ТСЖ и Техника смотрителя информацию, необходимую для надлежащего исполнения своих обязанностей.
Компенсировать дополнительные расходы, понесенных при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с ТСЖ размере.
Оказывать услуги собственникам дома на возмездной основе, если таковые не включены в реестр бесплатных услуг.

Обязанности Электрика:

Обязанностями электрика являются:

планово-профилактический ремонт и обслуживание электрооборудования дома
замена износившихся и перегоревших элементов электрооборудования до ввода в квартирный счетчик
профилактика возможных аварийных ситуаций путем отслеживания сверхнормативных нагрузок и перегрузок и определение их причин
контроль за несанкционированным подключением индивидуальных пользователей к общим электросиловым и электроосветительным щитам
контроль за целостностью пломб и печатей на контрольно-измерительном оборудовании
ремонт и замена электроустановочного оборудование и электроарматуры в местах общего пользования (подъезды, лестничные клетки, чердаки, подвальные помещения)
замена ламп освещения по мере перегорания их в подъездах, лестничных клетках, чердаках, подвалах
обследование состояния электротехнического оборудования в квартирах жильцов по их заявке.

В случае обнаружения несанкционированного подключения, сорванных пломб, несанкционированного проникновения в закрытые помещения щитовых, в силовые и осветительные щиты, проведения электро- и электромонтажных работ электрик обязан незамедлительно сообщить об этом Технику смотрителю, актировать обнаруженные нарушения, и сделать соответствующую запись в журнале планово-профилактических и ремонтных работ.
В случае аварий электрик обязан принять все возможные меры к минимизации ущерба общему имущества, поставить в известность Техника смотрителя и в случае необходимости вызвать аварийную бригаду.
Для упорядочения контроля за электрооборудованием электрик обязан иметь в распоряжении полный набор ключей от электрощитовых и квартирных электрощитков, резервный набор ключей должен находиться у Техника смотрителя.
На каждом щите должна быть размещена информация об ответственном за электрооборудование с указанием его местонахождения и телефона, времени приема и места нахождения ключей от шкафа или помещения.
Электрик ведет ежедневные записи в журнале планово-профилактических и ремонтных работ о проведенных им работах с указанием места и времени проведения работ, причины проведения и расходовании материалов, в том числе услуг и работ оказываемых собственникам дома на платной основе.

С целью определения необходимых работ Электрик совместно с Техником смотрителем не реже 1 раза в месяц осуществляет ревизионный обход дома в местах, где имеется электрооборудование, электроосветительные и электросиловые приборы и установлены контрольно-измерительные приборы. Выявленные замечания вносятся в журнал планово-профилактических и ремонтных работ.
Техник смотритель имеет право осуществлять выборочный контроль за соответствием внесенных в журнал работ фактическому их выполнению.

Вызовы в квартиры:

Осуществляются только по заданиям, полученным от Техника смотрителя, на основании записей в журнале заявок на ремонт электрооборудования и электромонтаж.
Услуги и работы, не входящие в перечень бесплатных, выполняются Электриком на возмездной основе за счет заказчика и из материалов предоставленных заказчиком. При этом смета работ и материалов заверяется Техником смотрителем и оплачивается жильцом после выполнения работ.
Услуги и работы, входящие в перечень бесплатных, выполняются Электриком за счет и из материалов ТСЖ. При этом смета работ и материалов заверяется Техником смотрителем и передается для оплаты председателю ТСЖ. При выполнении работ включенных в бесплатный перечень доплата за срочность и работу в неурочное время не предусмотрена.
В случае осуществления ремонта или монтажа электрооборудования в квартирах приглашенными специалистами электрик обязан обследовать произведенные работы и дать заключение об их соответствии правилам ТБ и ТЭ.
Доступ приглашенных специалистов к общедомовым инженерным коммуникациям запрещен.

Председатель правления ТСЖ «ЖК Промышленный» ____________/_____________/

Похожие:

	Утверждено правлением тсж «жк промышленный» Должностные обязанности Техника смотрителя Основная обязанность Техника смотрителя обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов...		Утверждено Настоящая инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность электрика днп
	Должностная инструкция электрика тсж «Ленинградская 3» Электрик тсж “Ленинградская 3 ” относится к дежурному обслуживающему персоналу по обслуживанию, эксплуатации, профилактике и мелкому...		Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется... Правления тсж «Уют» между тсж «уют» и Насалевич А. В., проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности тсж «уют» (далее тсж,...
	Инструкция электрика 22. 10. 2014 г. №4 Настоящая инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность электрика снт «Пищевик»		Должностные обязанности начальника отдела развития внешних связей Начальник Отдела в пределах своей компетенции выполняет следующие должностные обязанности
	Должностная инструкция и должностные обязанности главного бухгалтера. Общие положения Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность главного бухгалтера предприятия		Д. Е. Сембин Утверждено Правлением Руководство производственно-техническим обучением рабочих в Филиалах ао «КазТрансОйл»
	Отчет Ревизионной Комиссии тсж «Каменка» Тсж, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности тсж за 2013г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой...		Должностная инструкция электромонтера тсж ...
	Должностная инструкция уборщика тсж Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность уборщика тсж «Дом у Фонтанов»		Должностная инструкция инженера-электрика На должность инженера-электрика (электрика) назначается лицо, имеющее высшее техническое образование без предъявления требований...
	Отчет Ревизионной Комиссии тсж «Каменка» Тсж за период с 1 января 2013 г по 31 марта 2013г. (далее — отчетный период), с целью проверки и оценки деятельности Правления тсж,...		Отчет ревизора тсж «Гулливер» Тсж за период с 1 января 2014 г по 31 декабря 2014г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой проверки этой деятельности...
	Отчет Председателя тсж за 2016 г отчет Деятельность тсж «Гагарина, 105» направлена на улучшение условий проживания граждан – собственников и членов тсж «Гагарина, 105»....		Должностная инструкция уборщицы тсж «Диадема» Уборщица назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления тсж на основании решения правления тсж

Руководство, инструкция по применению