ГУБЕРНАТОР ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2003 г. N 264
О ТАРИФАХ НА РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации Тюменской области от 27.10.2003 N 346,
от 11.10.2004 N 109-пк, от 11.04.2005 N 77-пк,
постановления Правительства Тюменской области от 03.11.2016 N 485-п,
с изм., внесенными постановлениями Правительства Тюменской области
от 12.12.2005 N 243-п, от 01.12.2008 N 336-п)
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации":
(в ред. постановления Администрации Тюменской области от 27.10.2003 N 346)
1. Утвердить и ввести в действие Прейскурант предельных тарифов на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости согласно приложению.
2. Считать утратившим силу постановление Губернатора области от 09.11.2000 N 275.
Губернатор области
С.С.СОБЯНИН
Приложение
к Постановлению
Губернатора Тюменской области
от 5 августа 2003 г. N 264
Постановлением Правительства Тюменской области от 01.12.2008 N 336-п с 1 января 2009 года утвержден предельный повышающий коэффициент 1,137 к предельным тарифам на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.
Постановлением Правительства Тюменской области от 12.12.2005 N 243-п утвержден предельный повышающий коэффициент 1,26 к предельным тарифам на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.
ПРЕЙСКУРАНТ
ПРЕДЕЛЬНЫХ ТАРИФОВ НА РАБОТЫ
ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации Тюменской области от 11.10.2004 N 109-пк,
от 11.04.2005 N 77-пк,
постановления Правительства Тюменской области от 03.11.2016 N 485-п,
с изм., внесенными постановлениями Правительства Тюменской области
от 12.12.2005 N 243-п, от 01.12.2008 N 336-п)
1. Общие указания
1. Настоящие предельные тарифы действуют в Тюменской области и распространяются на работы по технической инвентаризации и государственному техническому учету жилых строений и жилых помещений.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 03.11.2016 N 485-п)
2. Порядок проведения работ по технической инвентаризации и техническому учету жилых строений и жилых помещений определен Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя РФ от 15.05.2002 N 79.
(пункт 2 в ред. постановления Администрации Тюменской области от 11.10.2004 N 109-пк)
3. Предельными тарифами учтены затраты времени на подготовительно-заключительные работы, организацию рабочего места, отдых и личные надобности, получение задания и необходимой документации от заказчика, подбор в архиве материалов и справочной литературы, сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.
4 - 6. Исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 03.11.2016 N 485-п.
7. В настоящих предельных тарифах заложен районный коэффициент 1,15. При выполнении работ в местностях с другими районными коэффициентами тарифы определяются методом интерполяции.
8. По разделу 5 "Учет информации из учреждений юстиции о принадлежности объекта" применяются скидки при выдаче документов при вступлении в наследство или заключении договора приватизации следующим категориям граждан:
- инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам I группы - 100%;
- инвалидам II группы, участникам Великой Отечественной войны, инвалидам детства - 50%;
(в ред. постановления Администрации Тюменской области от 11.04.2005 N 77-пк)
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, - 100 процентов;
(в ред. постановления Администрации Тюменской области от 11.04.2005 N 77-пк)
- пережившим малоимущим супругу (супруге) - 20%.
9. При выполнении работ по технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность, а также принимаемых из муниципальной собственности в государственную собственность в порядке, предусмотренном Законом Тюменской области "О порядке передачи объектов государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность и порядке принятия объектов муниципальной собственности в государственную собственность Тюменской области" от 10.12.1998 N 64, по заявкам муниципальных образований, плата не взимается.
10. При выполнении работ по технической инвентаризации объектов жилищного фонда социального использования, передаваемых в собственность муниципальных образований, в соответствии со статьей 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ по заявкам муниципальных образований применяется коэффициент 0,5.
11. Предельные тарифы могут понижаться распоряжениями организации, производящей работы по техническому учету и технической инвентаризации, самостоятельно.
12. При проведении работ по технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений в неблагоприятный период года к предельным тарифам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты согласно приложению N 1 к Приказу Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79. Продолжительность неблагоприятного периода года на территории Тюменской области приведена в приложении N 2 к Приказу Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79.
(пункт 12 введен постановлением Администрации Тюменской области от 11.10.2004 N 109-пк)
2. Техническая инвентаризация жилых зданий,
строений и сооружений
2.1. Техническая часть
Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в первой графе таблиц тарифов. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой он указан.
При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к тарифам применяется коэффициент 1,3.
При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.
Тарифами предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к тарифам применяется коэффициент 0,8.
При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1000 м2 к тарифам применяется коэффициент 0,8.
2.2. Нормативная часть
2.2.1. Первичная инвентаризация жилых зданий и жилых сооружений
Таблица 1
Наименование и характеристика работ
|
Состав работ
|
Единица измерения
|
Предельный тариф в руб. и коп. без учета НДС
|
N п/п
|
для физических лиц
|
для юридических лиц
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Первичная инвентаризация строений (комплекс работ):
а) прямоугольной формы,
в том числе
|
Итого
|
|
197,50
|
223,26
|
1
|
Изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ на объекте
|
100 м2
|
4,21
|
4,75
|
1а
|
Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов
|
47,25
|
53,42
|
1б
|
Описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа
|
39,36
|
44,49
|
1в
|
Накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:100.
Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу
|
43,56
|
49,25
|
1г
|
Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию
|
29,40
|
33,23
|
1д
|
Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию
|
100 м2
|
18,37
|
20,77
|
1е
|
Обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой.
Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу
|
15,35
|
17,36
|
1ж
|
б) состоящих в плане из двух - трех прямоугольников,
в том числе
|
Итого
|
100 м2
|
311,17
|
351,76
|
2
|
Подготовка к обмерным работам
|
5,91
|
6,68
|
2а
|
Обмерные работы снаружи и внутри
|
96,21
|
108,76
|
2б
|
Описательные работы при инвентаризации основных строений
|
51,42
|
58,13
|
2в
|
Накладка планов строений
|
66,57
|
75,26
|
2г
|
Подсчет наружных площадей и объемов строений
|
49,44
|
55,88
|
2д
|
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации
|
25,71
|
29,06
|
2е
|
Обводка с иллюминовкой планов строений
|
15,91
|
17,98
|
2ж
|
в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных, в том числе
|
Итого
|
100 м2
|
363,94
|
411,41
|
3
|
Подготовка к обмерным работам
|
6,59
|
7,45
|
3а
|
Обмерные работы снаружи и внутри строений
|
109,38
|
123,65
|
3б
|
Описательные работы при инвентаризации основных строений
|
58,64
|
66,29
|
3в
|
Накладка планов строений
|
86,33
|
97,59
|
3г
|
Подсчет наружных площадей и объемов строений
|
56,02
|
63,33
|
3д
|
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации
|
29,64
|
33,50
|
3е
|
Обводка с иллюминовкой планов строений
|
17,34
|
19,60
|
3ж
|
г) повышенной конструктивной сложности,
в том числе
|
Итого
|
100 м2
|
530,61
|
599,82
|
4
|
Подготовка к обмерным работам
|
72,49
|
81,94
|
4а
|
Обмерные работы снаружи и внутри
|
158,14
|
178,77
|
4б
|
Описательные работы при инвентаризации основных строений
|
62,61
|
70,77
|
4в
|
Накладка планов строений
|
105,46
|
119,21
|
4г
|
Подсчет наружных площадей и объемов строений
|
65,90
|
74,50
|
4д
|
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации
|
46,14
|
52,16
|
4е
|
Обводка с иллюминовкой планов строений
|
19,88
|
22,47
|
4ж
|
Отдельные работы при технической инвентаризации строений
|
|
|
|
|
|
Обмер зданий снаружи
|
Обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса
|
100 м2
|
16,47
|
18,61
|
5
|
Вычерчивание плана в карандаше
|
|
100 м2
|
8,57
|
9,69
|
6
|
Подсчет наружных площадей и объемов строений
|
Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию
|
100 м2
|
9,20
|
10,41
|
7
|
Обводка плана в туши
|
|
100 м2
|
1,98
|
2,24
|
8
|
Обмер отдельных помещений внутри основного здания
|
Обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования и в случае необходимости взятие диагоналей
|
Помещение (комната)
|
1,31
|
1,48
|
9
|
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации
|
Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных помещений (комнат), составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию
|
Помещение (комната)
|
3,29
|
3,72
|
10
|
Определение инвентаризационной стоимости строения
|
Подбор необходимой оценочной таблицы.
Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию
|
Здание, пристройка
|
177,94
|
201,15
|
11
|
Определение инвентаризационной стоимости помещения
|
Определение стоимости помещений (комнат) с записью экономических показателей в технический паспорт
|
Помещение, отдельная комната
|
79,07
|
89,39
|
12
|
Составление вертикальных разрезов зданий,
в том числе
|
Итого
|
|
346,64
|
391,85
|
13
|
Подготовка к обмерным работам
|
|
6,59
|
7,45
|
13а
|
Составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов
|
1 м каждого этажа
|
20,99
|
23,73
|
13б
|
Составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых размеров
|
18,37
|
20,77
|
13в
|
Оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью
|
2,86
|
3,23
|
13г
|
Составление планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением,
в том числе
|
Итого
|
10 м2
|
26,26
|
29,69
|
14
|
Подготовка к обмеру
|
3,13
|
3,54
|
14а
|
Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане
|
14,68
|
16,59
|
14б
|
Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей
|
7,34
|
8,30
|
14в
|
Закрепление чертежа в туши
|
1,11
|
1,26
|
14г
|
Составление планов фасадов зданий средней архитектурной сложности,
в том числе
|
Итого
|
10 м2
|
42,65
|
48,21
|
15
|
Подготовка к обмеру
|
4,72
|
5,34
|
15а
|
Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане
|
23,05
|
26,06
|
15б
|
Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей
|
13,17
|
14,89
|
15в
|
Закрепление чертежа в туши
|
1,71
|
1,93
|
15г
|
Составление планов фасадов зданий сложного архитектурного оформления,
в том числе
|
Итого
|
10 м2
|
54,12
|
61,18
|
16
|
Подготовка к обмеру
|
4,72
|
5,34
|
16а
|
Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане
|
27,65
|
31,26
|
16б
|
Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей
|
19,76
|
22,34
|
16в
|
Закрепление чертежа в туши
|
1,98
|
2,24
|
16г
|
Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа
|
Заполнение разделов технической документации
|
Страница
|
18,37
|
20,77
|
17
|
Заполнение статкарточки
|
|
Страница
|
10,51
|
11,89
|
18
|
|
