6
3.3. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту системы горячего водоснабжения (ГВС), холодного водоснабжения (ХВС), внутреннего сантехнического оборудования, канализации, отопления.
Передача Заказчиком в эксплуатацию оборудования должна выполняться совместно с представителями организации принимающей на обслуживание - Исполнителем.
Организация, принимающая на обслуживание данное оборудование (исполнитель), должна иметь в своем штате необходимое количество квалифицированных специалистов для выполнения работ по техническому обслуживанию и соответствующее техническое оборудование для выполнения работ в объеме технического задания.
Организация, принимающая на обслуживание систему, должна иметь в своем штате необходимых квалифицированных специалистов, прошедших специальную подготовку по техническому обслуживанию и соответствующее техническое оборудование для выполнения работ.
Работы проводятся по графикам проведения технического обслуживания согласованным с Заказчиком.
Техническое обслуживание проводится согласно требованиям и рекомендациям производителя и нормативными документами заказчика.
Исполнитель предоставляет на согласование технологическую карту обслуживания. Карта должна включать все необходимые виды профилактических работ и обслуживания.
Планово-предупредительные осмотры и ремонты оборудования проводятся в соответствии с утвержденными графиками и технологической картой с заменой выработавших свой ресурс комплектующих.
Внеплановые ремонты оборудования проводятся: в случае квалификации сбоя - «аварийный» в 24 часа, в случае квалификации сбоя - «критичный» и «некритичный» по согласованию с заказчиком.
Подрядчиком по необходимости оказываются консультационные услуги и предоставление необходимой технической информации (по схеме 8х5).
Системы горячего водоснабжения (ГВС), холодного водоснабжения (ХВС), внутреннего сантехнического оборудования, канализации, отопления
|
1. Осмотр и устранение видимых повреждений
|
ЕТО (1 раз в сутки)
|
2. Снятие показаний счетчиков холодной воды на водомерных узлах
|
3. Проверка перепада давления на фильтрах
|
4. Проверка работоспособности насосного оборудования
|
5. Проверка герметичности соединений трубопроводов и арматуры (осматриваются наружные участки, доступные для визуального контроля)
6. Ведение эксплуатационной документации.
|
1. Проверка загрязнения фильтров системы водоподготовки, при необходимости замена загрузки.
2. Проверка герметичности прокладок в водопроводных кранах, при необходимости замена.
3. Проверка работы насосного оборудования, контроль над параметрами работы насосов и сравнение их с проектными значениями.
4. Устранение засоров.
5. Регулировка смывных бачков.
6. Проверка крепления санитарно-технических приборов и трубопроводов
7. Устранение течи в резьбовых соединениях трубопроводов, приборов и арматуре.
8. Прочистка и заливка сифонов.
9. Пролив сантехнических приборов и трубопроводов канализации.
|
ТО-1
(1 раз в 1 месяц) в ТО 1 входят все мероприятия ЕТО
|
10. Проверка теплоизоляции трубопроводов.
11. Проверка положения балансировочных кранов.
12. Проверка положения термостатических головок на радиаторах.
13. Проверка на плотность закрывания водозапорной арматуры.
14. Регулировка воздухоотводчиков.
|
|
Насосное оборудование
|
1. Проверка отсутствия посторонних шумов, стуков, вибрации.
2. Ведение эксплуатационной документации.
|
ЕТО
(1 раз в сутки)
|
1. Устранение течи в разъемах, проверка соединительных муфт.
2. Проверка наличия смазки и добавление её при необходимости.
3. Проверка осевого разбега и свободного вращения вала.
4. Контроль состояния подшипников.
5. Ведение эксплуатационной документации
|
ТО 1
(1 раз в 1 месяц) в ТО 1 входят все мероприятия: ЕТО
|
1. Подтяжка ослабленных болтов.
2. Проверка работы обратного и разгрузочного клапанов.
3. Ведение эксплуатационной документации
|
ТО-6 (2 раза в год)
в ТО-6 входят все мероприятия: ЕТО; ТО 1
|
1. Замена смазки. 2. Замена прокладок, перибивка сальников.
3. Устранение дефектов арматуры и фланцевых соединений. 4. Ремонт или замена обратного клапана. 5. Проверка и регулировка соосности вала насоса и электродвигателя, амортизаторов и пальцев соединительных муфт с их изготовлением и заменой. 6. Балансировка ротора. 7. Сборка и испытания на холостом ходу.
8. В случае не ремонтнопригодности узлов и деталей насосного оборудования произвести их полную замену или замену всего насосного агрегата, с составлением дефектной ведомости.
9. Ведение эксплуатационной документации.
|
ТР-12
(1 раз в год)
в ТР-12 входят все мероприятия: ЕТО, ТО
|
1. Ремонт запорной арматуры (при необходимости замена сальникового уплотнения (прокладок), обтяжка крепежных деталей, проверка герметичности затвора, фланцевых соединений, проверка на полное открытие – закрытие, смазка подшипникового узла (при наличии), при необходимости замена изношенных деталей или самой арматуры.
|
ТР-12 (1 раз в год)
в ТР-12 входят все мероприятия: ЕТО, ТО-1
|
2. Ремонт электроприводов (проверка наличия смазки в редукторе электропривода, настройка конечных и путевых выключателей, настройка муфты ограничения крутящего момента,опробование), в случае выхода из строя призвести замену.
|
3. Укрепление трубопроводов к опорам и подвескам.
|
4. Ремонт или замена сифонов, трапов, ревизий.
|
5. Чистка теплообменников ГВС, отопления, системы вентиляции.
|
6. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов.
|
7. Замена вышедших из строя водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн и их частей.
|
8. Гидравлическое испытание систем отопления.
|
9. Ремонт или замена отдельных участков трубопроводов, фасонных изделий, секций, отопительных приборов.
|
10. Промывка системы отопления.
|
11. Регулировка и наладка систем отопления и ГВС.
12. Чистка оребрения радиаторов отопления.
13. Ведение эксплуатационной документации.
14. Снижение уровня содержания железа в холодной воды на вводе в здание до уровня менее 0,3 миллиграмма на литр, путём установки фильтрующей станции.
|
1. Мелкие монтажные работы
|
ТО по требованию
|
2. Работы по усовершенствованию и доработке систем (без закупки
дорогостоящего оборудования)
|
Объем работ по ремонту трубопроводов системы отопления
|
Отопительные сети
|
1. Промывка системы отопления и трубопроводов; замена отдельных групп радиаторов, регулировочной арматуры; устранение выявленных дефектов; ремонт или замена сливных и воздушных труб, арматуры и обвязки трубопроводов тепловых узлов.
2. Ведение эксплуатационной документации.
|
ТР-12
(1 раз в год)
в ТР-12 входят все мероприятия: ЕТО, ТО-1
|
Арматура
|
1. Разборка, очистка и промывка всех деталей, замена изношенных деталей или самой арматуры.
2. Ведение эксплуатационной документации.
|
ТР-12
(1 раз в год)
в ТР-12 входят все мероприятия: ЕТО, ТО1
|
3.4. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту наружных сетей канализации.
Передача заказчиком в эксплуатацию оборудования, должна выполняться совместно с представителями организации принимающей на обслуживание - подрядчик.
Организация, принимающая на обслуживание данное оборудование (Исполнитель), должна иметь в своем штате необходимых квалифицированных специалистов для выполнения работ по техническому обслуживанию и соответствующее техническое оборудование для выполнения работв объеме технического задания.
Работы проводятся по графикам проведения технического обслуживания согласованным с Заказчиком.Техническое обслуживание проводится согласно требованиям и рекомендациям производителя и нормативными документами заказчика.
Исполнитель предоставляет на согласование технологическую карту обслуживания. Карта должна включать все необходимые виды профилактических работ и обслуживания.
Планово-предупредительные осмотры и ремонты оборудования проводятся в соответствии с утвержденными графиками и технологической картой с заменой выработавших свой ресурс комплектующих.
Внеплановые ремонты оборудования проводятся: в случае квалификации сбоя - «аварийный» в 24 часа, в случае квалификации сбоя - «критичный» и «некритичный» по согласованию с заказчиком.
Подрядчиком по необходимости оказываются консультационные услуги и предоставление необходимой технической информации (по схеме 8х5).
Системы наружней канализации
|
1. Чистка отстойной части колодцев канализации и дренажа.
2. Ведение эксплуатационной документации.
|
ТО-1/4
(4 раз в месяц )
|
1. Очистка крышек колодцев от грязи (снега);
|
ТО-1
(1 раз в 1 месяц) в ТО 1 входят все мероприятия:
ТО 1/4
|
2. Ревизия жироуловителя (очистка выходной трубы жироуловителя, контроль работоспосбности сигнализатора уровней: жира, воды с датчиками).
|
3. Проверка исправности и чистоты смотровых колодцев.
|
4. Проверка плотности прилегания крышек к люкам.
|
5. Проверка технического состояния горловин, скоб и лестниц смотровых колодцев.
|
6. Оценка степени наполнения труб и наличие подпора (затопления).
|
7. Проверка отсутствия засорений и других нарушений видимых с поверхности земли.
|
8. Удаление посторонних предметов из смотровых колодцев.
|
9. Ведение эксплуатационной документации.
|
|
ТР-12
(1 раз в год)
в ТР-12 входят все мероприятия:
ТО 1/4; ТО-1
|
1. Восстановление плотности прилегания крышек люков. Вслучае поломки их замена.
|
2. Очистка дренажной решетки от задержанных сбросов или замена в случае поломки.
|
3. Промывка сетей канализации.
4. Ведение эксплуатационной документации.
|
3.5. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ)
Передача в эксплуатацию Заказчиком внутреннего противопожарного водопровода, должна выполняться совместно с представителями организации, принимающей на обслуживание систему.
Исполнитель должен иметь специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом конкретного вида деятельности, иметь в своем штате необходимых специалистов для выполнения работ по техническому обслуживанию ВПВ и соответствующее техническое оборудованиев в объеме технического задания.
Проведение поверки СИ ВПВ осуществляется в государственных региональных центрах метрологии с оформлением соответствующих документов в соответствии с межпроверочным интервалом.
Организация, принимающая на обслуживание систему противопожарного водопровода, должна иметь в своем штате необходимых квалифицированных специалистов, прошедших подготовку по техническому обслуживанию и соответствующее техническое оборудование для выполнения работв объеме технического задания.
Работы проводятся по графикам проведения технического обслуживания согласованным с Заказчиком.
Техническое обслуживание проводится согласно требованиям и рекомендациям производителя и нормативными документами Заказчика.
Исполнитель предоставляет на согласование технологическую карту обслуживания. Карта должна включать все необходимые виды профилактических работ и обслуживания.
Планово-предупредительные осмотры и ремонты оборудования проводятся в соответствии с утвержденными графиками и технологической картой с заменой выработавших свой ресурс комплектующих.
Внеплановые ремонты оборудования проводятся: в случае квалификации сбоя - «аварийный» в 24 часа, в случае квалификации сбоя - «критичный» и «некритичный» по согласованию с Заказчиком.
Исполнителем по необходимости оказываются консультационные услуги и предоставление необходимой технической информации (по схеме 8х5).
Механо-технологическое оборудование системы пожаротушения.
№
|
Наименование оборудования
|
Тип
|
Количество
|
1
|
Вертикальный центробежный насос
|
Grundfos CR 90-3-2
|
2
|
2
|
Вертикальный центробежный насос
|
Grundfos CR 3-12
|
1
|
3
|
Консольный насос
|
Grundfos NK 80-160/151
|
2
|
4
|
Вертикальный центробежный насос
|
Grundfos CR 5-3
|
1
|
5
|
Узел управления спринклерной установкой
|
тревожный клапан фирмы "TYCO"
|
4
|
6
|
Емкость мембранного типа
|
MAXIVAREM LS080 361
|
2
|
7
|
Задвижка клиновая фланцевая с выдвижным шпинделем
|
Ду150 Ру10
|
14
|
|
Задвижка клиновая фланцевая с выдвижным шпинделем
|
Ду100 Ру10
|
2
|
|
Задвижка клиновая
|
Ду80 Ру16
|
6
|
|
Кран шаровой фланцевый
|
Ду100 Ру16
|
7
|
|
Кран шаровой фланцевый
|
Ду50 Ру16
|
4
|
|
Кран шаровой муфтовый
|
Ду50 Ру16
|
4
|
8
|
Клапан обратный без присоединительных фланцев
|
Ду100 Ру16
|
2
|
9
|
Клапан обратный без присоединительных фланцев
|
Ду150 Ру16
|
2
|
10
|
Клапан обратный без присоединительных фланцев
|
Ду50 Ру16
|
2
|
11
|
Клапан обратный без присоединительных фланцев
|
Ду80 Ру16
|
6
|
12
|
Клапан обратный без присоединительных фланцев
|
Ду100 Ру16
|
2
|
13
|
Кран пожарный Ду 50 рукав пожарный напорный льноджутовый усиленный Рр=0,6 МПа, диаметром 66 мм и длиной 20 м
|
|
121
|
14
|
Шкаф пожарный под рукав и два огнетушителя.
|
|
121
|
|
