Приложение №1
к документации об электронном аукционе № 2-ПСД от «28» декабря 2016г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ № 1
на выполнение работ и (или) оказание услуг по оценке технического состояния и разработке проектной документации
«Капитальный ремонт общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение), в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу:
Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Приамурский, ул. Вокзальная, д. 26.
№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Основные данные и требования
|
1
|
Наименование и месторасположение объекта
|
Капитальный ремонт фундамента в многоквартирном доме по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Приамурский, ул. Вокзальная, 26
|
2
|
Заказчик
|
Некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее - НКО «РОКР»)
|
3
|
Основание для проектирования
|
Краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017-2019 годы, утвержденный постановлением правительства Еврейской автономной области от 07.10.2016 № 301-пп
|
4
|
Источник финансирования
|
Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее – МКД), формируемые собственниками помещений в МКД на счете (счетах) НКО «РОКР»
|
5
|
Вид строительства
|
Капитальный ремонт
|
6
|
Стадийность проектирования
|
Рабочая документация
|
7
|
Технические показания здания
|
Здание жилого дома – 5-и этажное
Год постройки – 1982
Объем здания – 4 887 м3
Площадь МКД: общая – 1 899,3 м2
Размеры здания в плане – 10,5х32,7 м
Высота здания – 14,23 м
Количество подъездов - 2
Количество квартир – 29
Количество лифтов - отсутствуют
Крыша – асбестоцементная двускатная
Виды благоустройств в доме:
Электроснабжение – скрытая проводка
Отопление - централизованное
Горячее водоснабжение - электротитаны
Холодное водоснабжение - централизованное
Газоснабжение - централизованное
Водоотведение - централизованное
Мусоропровод - отсутствует
Наличие технического паспорта на здание – имеется
Наличие проектной документации – отсутствует
|
8
|
Состав проектной документации
|
Этап 1 – Обследование, составление технического отчета и дефектных ведомостей.
Состав работ:
Выезд на место.
Обследование строительных конструкций, фотографирование, составление технического отчета и дефектных ведомостей.
Согласование технического отчета и дефектных ведомостей с заказчиком.
Рабочая документация должна содержать следующие материалы:
Технический отчет:
- описание состояния несущих конструкций (перекрытий, стен и перегородок);
- описание состояния фундамента в МКД и его элементов;
- обоснование и выводы о капитальном ремонте фундамента в МКД;
- выводы о возможности и целесообразности проведения капитального ремонта фундамента в МКД в случае аварийного состояния несущих конструкций (перекрытий, фундаментов, стен и перегородок);
- определение и составление объемов предстоящих работ по капитальному ремонту фундамента (дефектные ведомости).
Этап 2 – Проектные работы.
Разработать проекты, включая сметную документацию на капитальный ремонт фундамента в МКД с учетом рекомендаций по проведенному обследованию.
Состав рабочей документации:
1. Пояснительная записка.
2. Конструктивные, объемно-планировочные и технологические решения.
3. Проект организации капитального ремонта.
4. Смета на капитальный ремонт фундамента в МКД.
Проведение проверки сметной стоимости
|
9
|
Особые условия
|
Проектная документация должна соответствовать климатическим и иным условиям района строительства – Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Приамурский. Сейсмичность 6 баллов
|
10
|
Основные требования к проектированию, конструктивным решениям и применяемым материалам
|
Обследование выполнить в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Проект или проектное решение по капитальному ремонту фундамента выполнить согласно требованиям норм и правил, действующих в Российской Федерации.
Работы будут выполняться без выселения жителей.
Проект организации капитального ремонта выполнить в соответствии с ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий»
|
11
|
Требования к сметной документации
|
Сметную документацию составить в Федеральных единичных расценках, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, в двух уровнях цен: в базовых и текущих согласно МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014)».
В сводном сметном расчете предусмотреть затраты на проектирование и осуществление строительного контроля.
Предельная стоимость услуг (или) работ по капитальному ремонту фундамента определяется в соответствии с проектно-сметной документацией
|
12
|
Экспертиза проектной документации
|
Требуется
|
13
|
Общие требования к выполнению проектных работ
|
Все работы должны выполняться согласно действующему законодательству в области строительства, строительным нормам и правилам с учетом местных климатических условий, сейсмической обстановке и требований противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, а также приказа Минэкономразвития России от 04 июня 2010 г. № 229 «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурс снабжения, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений» в установленные договором сроки
|
14
|
Требования к качеству работ
|
Оформление проектной документации выполнить в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами. Проектную документацию выполнить с учетом всех изменений к нормативам и правилам, вышедшим к моменту сдачи работ заказчику. Предусмотреть применение строительных материалов, оборудования российского производства, за исключением случаев, когда необходимая продукция не имеет отечественных аналогов или применение продукции иностранного производства имеет технико-экономическое обоснование
|
15
|
Требование по передаче заказчику технических и иных документов по завершению и сдаче работ
|
Заказчику передается проектная документация, согласованная в установленном порядке в 4-х экземплярах на бумажном носителе и в 1-м экземпляре на электронном носителе в следующих видах и форматах:
Проектная документация (текстовая часть):
doc Word: pdf ; AutoCAD
Проектная документация (схематическая (графическая) часть):
pdf ; AutoCAD
Сметная документация передается в формате Еxcel и в формате файлов лицензионной программы «ГРАНД-Смета».
Подрядчик обязан повести проверку достоверности смет (получить Положительное заключение), готовое Положительное заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости передается Заказчику на бумажном носителе в 4-х экземплярах
|
16
|
Срок выполнения работ
|
В соответствии с условиями договора
|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ № 2
на выполнение работ и (или) оказание услуг по оценке технического состояния и разработке проектной документации
«Капитальный ремонт общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение), в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу:
Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Смидович, пер. Партизанский, д. 2 «а».
№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Основные данные и требования
|
1
|
Наименование и месторасположение объекта
|
Капитальный ремонт общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, теплоснабжение), капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район,
п. Смидович, пер. Партизанский, 2а
|
2
|
Заказчик
|
Некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее - НКО «РОКР»)
|
3
|
Основание для проектирования
|
Краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017-2019 годы, утвержденный постановлением правительства Еврейской автономной области от 07.10.2016 № 301-пп
|
4
|
Источник финансирования
|
Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее – МКД), формируемые собственниками помещений в МКД на счете (счетах) НКО «РОКР»
|
5
|
Вид строительства
|
Капитальный ремонт
|
6
|
Стадийность проектирования
|
Рабочая документация
|
7
|
Технические показания здания
|
Здание жилого дома – 2-х этажное
Год постройки – 1934
Объем здания – 1 996 м3
Площадь МКД: общая – 464,1 м2
в т. ч. помещений – 409,0 м2
Размеры здания в плане – 28,73х11,0+0,75х3,66+0,87х3,66 м
Высота здания – 6,2 м
Количество подъездов - 2
Количество квартир – 8
Количество лифтов - отсутствуют
Крыша – шиферная
Виды благоустройств в доме:
Электроснабжение – скрытая проводка
Отопление - котельная
Горячее водоснабжение - отсутствует
Холодное водоснабжение - нецентрализованное
Газоснабжение - отсутствует
Водоотведение - отсутствует
Мусоропровод - отсутствует
Наличие технического паспорта на здание – имеется
Наличие проектной документации – отсутствует
|
8
|
Состав проектной документации
|
Этап 1 – Обследование, составление технического отчета и дефектных ведомостей.
Состав работ:
Выезд на место.
Обследование, фотографирование, составление технического отчета и дефектных ведомостей.
Согласование технического отчета и дефектных ведомостей с заказчиком.
Рабочая документация должна содержать следующие материалы:
Технический отчет:
- описание состояния общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, теплоснабжение) в МКД;
- описание состояния электропроводки, трубопроводов, запорной, регулирующей арматуры, крепежных элементов, изоляции;
- обоснование и выводы о капитальном ремонте и замене внутридомовых инженерных систем;
- выводы о возможности и целесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в случае аварийного состояния несущих конструкций (перекрытий, фундаментов, стен и перегородок);
- определение и составление объемов предстоящих работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (дефектные ведомости).
Этап 2 – Проектные работы.
Разработать проекты, включая сметную документацию на:
- капитальный ремонт общего имущества внутридомовых инженерных систем электроснабжения и освещения;
- капитальный ремонт общего имущества внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Состав рабочей документации:
1. Пояснительная записка.
2. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
3. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
подраздел «Система электроснабжения»
подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».
4. Проект организации капитального ремонта.
5. Смета на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Проведение проверки сметной стоимости
|
9
|
Особые условия
|
Проектная документация должна соответствовать климатическим и иным условиям района строительства – Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Смидович. Сейсмичность 6 баллов
|
10
|
Основные требования к проектированию, конструктивным решениям и применяемым материалам
|
Обследование выполнить в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Проектирование капитального ремонта общего имущества внутридомовых инженерных систем электроснабжения, освещения, отопления выполнить в соответствии с действующими документами (ГОСТ, СНиП, СП), техническими регламентами и иными нормативными актами и законами Российской Федерации.
При проектировании капитального ремонта общего имущества внутридомовых инженерных систем учитывать новые технические и технологические решения, применять современные высокотехнологичные и энергосберегающие материалы.
Проект или проектное решение по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электроснабжение, освещение) выполнить в соответствии с ПУЭ «Правила устройства электроустановок. Издание 7», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».
Проект или проектное решение по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (теплоснабжение) выполнить в соответствии с:
- СП 41-109-2005 «Проектирование и монтаж внутренних систем водоснабжения и отопления зданий с использованием труб из «сшитого» полиэтилена»;
- СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003».
Проект или проектное решение выполнить согласно требованиям Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Проект организации капитального ремонта выполнить в соответствии с ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий»
|
11
|
Требования к сметной документации
|
Сметную документацию составить в Федеральных единичных расценках, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, в двух уровнях цен: в базовых и текущих согласно МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014)».
В сводном сметном расчете предусмотреть затраты на проектирование и осуществление строительного контроля.
Предельная стоимость услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, теплоснабжение) не должна превышать 984 161,18 руб.
Предельная стоимость услуг (или) работ по капитальному ремонту крыши не должна превышать 812 333,61 руб.
|
12
|
Экспертиза проектной документации
|
Требуется
|
13
|
Общие требования к выполнению проектных работ
|
Все работы должны выполняться согласно действующему законодательству в области строительства, строительным нормам и правилам с учетом местных климатических условий, сейсмической обстановке и требований противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, а также приказа Минэкономразвития России от 04 июня 2010 г. № 229 «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурс снабжения, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений» в установленные договором сроки
|
14
|
Требования к качеству работ
|
Оформление проектной документации выполнить в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами. Проектную документацию выполнить с учетом всех изменений к нормативам и правилам, вышедшим к моменту сдачи работ заказчику. Предусмотреть применение строительных материалов, оборудования российского производства, за исключением случаев, когда необходимая продукция не имеет отечественных аналогов или применение продукции иностранного производства имеет технико-экономическое обоснование
|
15
|
Требование по передаче заказчику технических и иных документов по завершению и сдаче работ
|
Заказчику передается проектная документация, согласованная в установленном порядке в 4-х экземплярах на бумажном носителе и в 1-м экземпляре на электронном носителе в следующих видах и форматах:
Проектная документация (текстовая часть):
doc Word: pdf ; AutoCAD
Проектная документация (схематическая (графическая) часть):
pdf ; AutoCAD
Сметная документация передается в формате Еxcel и в формате файлов лицензионной программы «ГРАНД-Смета».
Подрядчик обязан повести проверку достоверности смет (получить Положительное заключение), готовое Положительное заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости передается Заказчику на бумажном носителе в 4-х экземплярах
|
16
|
Срок выполнения работ
|
В соответствии с условиями договора
|
|
